🇦🇷 Contrato de Alquiler Argentina
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en Argentina, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
$ 6.900 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
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¿Qué es contrato de alquiler argentina?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En Argentina se rige por Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), arts. 1187 y siguientes (locación). Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en Argentina?
Desde el DNU 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres 27.551, no hay índice ni periodicidad obligatoria: rige lo que pacten las partes en el contrato (ICL, IPC, UVA u otro). El único límite es que el período de pago no sea inferior a un mes.
›¿Cuánta garantía puedo pedir en Argentina?
Tras la derogación de la Ley 27.551 ya no rige el tope de un mes: el depósito es el que las partes pacten (art. 1196 CCyC), y debe devolverse al finalizar descontando daños y deudas.
›¿El contrato necesita notario o registro?
Basta el instrumento privado firmado por ambas partes. No requiere escritura pública para la locación de vivienda.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.