🇩🇴 Contrato de Arriendo de Vivienda República Dominicana
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en República Dominicana, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
RD$290 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
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¿Qué es contrato de arriendo de vivienda república dominicana?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En República Dominicana se rige por Decreto 4807 de 1959 sobre Control de Alquileres de Casas y Desahucios. Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en República Dominicana?
No pueden autorizarse aumentos ni rebajas antes de cumplidos seis meses desde el inicio del arrendamiento (art. 19, Decreto 4807), y los aumentos requieren consentimiento escrito del inquilino o autorización del Control de Alquileres.
›¿Cuánta garantía puedo pedir en República Dominicana?
El Decreto 4807 no regula el depósito de garantía (lo que sí regula son los depósitos de alquileres adeudados en Colecturías de Rentas Internas, que es algo distinto). El monto queda a lo que pacten las partes.
›¿El contrato necesita notario o registro?
Basta el documento privado firmado por ambas partes; el decreto no exige registro previo del contrato para su validez.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.