🇳🇮 Contrato de Arriendo de Vivienda Nicaragua
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en Nicaragua, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
C$190 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
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¿Qué es contrato de arriendo de vivienda nicaragua?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En Nicaragua se rige por Ley de Inquilinato (Ley 118 de 1991). Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en Nicaragua?
El canon puede revaluarse cuando sube el valor catastral del inmueble (art. 10, Ley 118). Para las viviendas dentro del ámbito de esa ley, el canon mensual tiene topes del 1% al 1,5% del valor catastral actualizado (art. 9).
›¿Cuánta garantía puedo pedir en Nicaragua?
La Ley de Inquilinato nicaragüense no regula el depósito de garantía ni fija un máximo: queda a lo que acuerden las partes, por lo que conviene dejarlo escrito en el contrato.
›¿El contrato necesita notario o registro?
La ley no exige registro del contrato ni escritura pública; basta el documento privado firmado por ambas partes.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.